_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

В Правление с/т «Генэнерго»
16 мая 2020 г.


Уважаемые члены правления с/т «Генэнерго»!
Ознакомившись с вашим сообщением о проведении очередного отчетно-перевыборного собрания, хотелось бы сделать несколько замечаний, задать несколько вопросов и сделать несколько предложений по данному вопросу.

1. Просьба за две недели до планируемой даты проведения собрания указать время и место его проведения, чего в вашем сообщении я не обнаружил.
2. Отчетно-перевыборное собрание не может быть проведено в заочной форме. Только в очной или очно-заочной. Обе последние формы проведения подразумевают проведение очной части собрания. Каким образом планируется проведение очной части собрания при запрете проведения массовых мероприятий в период самоизоляции?
3. Каким образом происходит оповещение членов товарищества о проведении собрания помимо вывешивания объявления на здании Правления и на только что созданном новой сайте «Генэнерго»? Как было донесено до членов товарищества создание этого нового сайта? Сколько членов товарищества уже подтвердили, что они ознакомились с сообщением Правления о проведении собрания?
4. Необходимо подробно изложить предложения Правления по процедуре заочного голосования: опубликование содержания бюллетеня, раздача бюллетеней, сбор бюллетеней, подсчет бюллетеней в присутствии наблюдателей и т.д.
5. Предлагаю в конце преамбулы для определенности дописать слово «включительно».

Теперь по повестке собрания.

1. Предлагаю первым пунктом включить вопрос об исключении старых членов товарищества, продавших свои участки, и о включении новых членов товарищества, купивших эти участки в товариществе.
2. Вторым пунктом необходимо поставить вопрос об отчете старого состава правления за 2019-2010 гг., а затем переходить к формированиюновых органов управления в строгом соответствии с Законом №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства…», действующим с 01.01.2019 г.
3. Для голосования по кандидатурам в выборные органы товарищества необходим список этих кандидатур. Отсюда вопросы: каков количественный состав выборных органов? имеются ли уже предварительные списки кандидатур? Если да, то как и где можно с ними ознакомиться? как внести свои предложения по кандидатурам? Просьба сообщать о кандидате фамилию, имя, отчество, номер участка, возраст, с какого года член товарищества. По кандидатуре на пост председателя необходимо представить подробную информацию биографического и семейного характера, опыта работы.
4. Чтобы заочно голосовать по вопросу одобрения или неодобрения отчета правления, необходимо предварительно ознакомить членов товарищества с этим отчетом.
5. Для утверждения сметы доходов-расходов необходимо также предварительно ознакомить членов товарищества с этим отчетом и выводами ревизионной комиссии.
6. Вопрос о доплате 280000 рублей по договору о строительстве магистрального водопровода не должен решаться голосованием членов Заказчика. Это вопрос юридический. Если в соответствии с подписанным договором мы должны что-то доплатить, то нужно доплатить, если нет, то нет. Это функция Председателя по исполнению своих обязанностей. Ревизионная комиссия проверит действия Председателя. Или тут что-то еще? Тогда нужно подробно изложить проблему.
7. Для утверждения плана развития и видов работнеобходимо также предварительно ознакомить членов товарищества с этим планом с подробным освещением всех пунктов с учетом их предварительной проработки членами правления: что, где, как и почем?
8. В чем преимущества и недостатки для товарищества передачи электросетей в хозяйственное ведение Тулаэнерго? Просьба детально разъяснить юридический термин «передача в хозяйственное ведение» в нашем конкретном случае: это вопрос собственности сооружений и оборудования, их ремонта, страхования, оплаты обслуживания оборудования и расхода нами электроэнергии. Мы будем платить больше или меньше?
9. В вопросе о доступе граждан района к ж/д платформе через нашу территорию не ясно, кому и что мы должны в связи с указом губернатора? Что говорится в указе по этому поводу? Где можно ознакомиться с этим указом?
10. В вопросе об обмене земельными участками необходимо представить план этих участков на карте товарищества и разъяснить, зачем это товариществу нужно. Зачем менять нашу собственность внутри нашей территории (находящейся под одним сервитутом) на другую собственность за границей нашей территории (на которую собирались наложить совершенно другой сервитут)?
11. Вопрос о разграничении общедолевой и индивидуальной собственности в товариществе должен находиться в ведении общего собрания, поскольку общедолевая собственность принадлежит всем. Следует разъяснить, почему возник такой вопрос. Какие варианты его решения предлагаются? Каждый конкретный спорный случай может рассматриваться индивидуально или может быть принято общее правило решения таких вопросов, например, выкуп у товарищества части общедолевой собственности по рыночной стоимости. При этом необходимо согласие общего собрания, чтобы такая процедура не ущемляла ничьих интересов.
12. Вопрос о газификации необходимо сначала детально проработать и доложить товариществу варианты решения этой проблемы, а затем уже выносить на общее обсуждение и голосование.

В соответствии с законом ФЗ-217 ст. 17 гл. 4 по всем пунктам повестки дня общего собрания должна быть представлена исчерпывающая документация не менее, чем за семь дней до даты собрания, иначе эти вопросы не могут быть рассмотрены на этом собрании.

С уважением,
Агеев С.В.
Участки 55, 60
16 мая 2020 года